Claudia Cheo Barrett

Claudia Barrett

English & Español

Empiece Aquí

¿En qué punto te encuentras hoy?

Escoge la situación que más se parezca a la tuya y te oriento desde ahí.
🏠

Voy a comprar mi primera casa

«No sé por dónde empezar, ni si voy a calificar.»

🤝

Necesito ayuda con el enganche

«No tengo el 20%. ¿Hay programas que me puedan ayudar?»

💼

Trabajo por mi cuenta

«Mis ingresos son un poco complicados. ¿Aun así puedo calificar?»

🇪🇸

Prefiero hablar en español

“Quiero entender cada paso en mi propio idioma.”

Estoy listo para aplicar

«Ya sé lo que quiero. Vamos a empezar.»

¿No ves tu situación aquí? No te preocupes. En 10 años he visto de todo, hasta refinanciamientos. Nomás márcame:

Lo Que Hago Mejor

Aquí es donde me especializo

«Como broker, comparo decenas de prestamistas para encontrar lo que le conviene a tu situación. Estas son las tres áreas en las que paso la mayor parte de mi tiempo.»

Préstamos FHA

«Muchas veces, un préstamo FHA es el mejor camino para quien tiene poco enganche o un historial de crédito corto. Te comparo FHA con un préstamo convencional, lado a lado, para que veas cuál te conviene más a largo plazo.»

Préstamos Convencionales

«Si tienes ingresos estables y buen crédito, un préstamo convencional puede salirte más barato a la larga, y dejas de pagar el seguro hipotecario cuando juntas suficiente equidad. Yo te saco las cuentas para que la decisión sea clara, no confusa.»

Ayuda para el Enganche

«Aquí empezó mi trabajo, y sigue siendo mi parte favorita. Mucha gente no sabe cuánta ayuda hay disponible. Trabajo con programas de ayuda para el enganche en todo Arizona, incluyendo subsidios y segundos préstamos. Vamos a ver para qué calificas.»

Estas son mis tres principales, pero trabajo con toda la gama de programas disponibles →

El Proceso

Así funciona

Sin sorpresas y sin presión. Así se ve el proceso de verdad.
1

Cuéntame tu situación

«Platicamos sobre tus metas, tus tiempos y tus finanzas. Sin compromiso. Nomás una plática.»
2

Reviso tus opciones

«Llevo tu caso con varios prestamistas y te traigo las mejores opciones con números reales.»
3

Tú escoges lo que más te conviene

«Tú decides. Te explico cada opción en español claro, sin presión y sin palabras complicadas.»
4

Cerramos. Aquí estoy contigo

«Desde la solicitud hasta que tienes las llaves en la mano, yo manejo el proceso y sigo disponible todo el camino.»

Sin compromiso. Solo una platica.

Calcule los Números

Haz los calculos tu mismo

Pruebe los números usted mismo

Usa estas herramientas gratis aqui mismo. Sin registrarte, sin

formularios, sin llamadas de ventas.

Tenga una idea de su pago y su poder de compra antes de hablar. Son estimados rápidos.

Estimador de Pago Mensual

Down payment cannot exceed the home price.
Loan amount cannot exceed the home price.
Estimated Monthly Payment

This is an estimate only. Your actual payment may vary based on your loan type, credit profile, and lender. Contact Steve for an accurate quote.

Ver todas las calculadoras y herramientas →

¿Cuanta casa puedo pagar?

Incluye a todos los que van a estar en el prestamo. Escribe el ingreso combinado antes de impuestos.

Incluye pagos de carro, prestamos estudiantiles, minimos de tarjetas de credito y cualquier otro pago mensual de deuda. No incluyas gastos del hogar como renta, servicios, telefono ni seguro.

Based on what you've entered, you may qualify for a home up to

Este es un estimado basado en guias estandar de proporcion deuda-ingreso. Tu poder de compra real depende de tu credito, tipo de prestamo y el prestamista. Habla con Steve para un numero real.

Habla con Claudia Barrett para un numero real — (602) 541-6297 →

De la Guia para Compradores de Primera Vez

Conoce tu número real antes de buscar casa

Entiende la diferencia entre la precalificación y la preaprobación, para que busques con seguridad y no con suposiciones.

La ayuda para el enganche es más común de lo que crees

Muchas familias no saben que existe ayuda en su estado. La guia te muestra que programas hay disponibles.

Los costos de cierre se pueden negociar

Saber que es negociable antes de hacer una oferta te puede ahorrar miles de dolares.

«Esta guía se la comparto a cada persona que compra casa por primera vez.»
— Claudia Barrett

PDF gratis — sin correo electronico

¿Quieres saber qué tasa te tocaría?

Tu tasa depende de tu crédito, tu tipo de préstamo y tu situación financiera, no de un promedio nacional. Déjame mostrarte para qué calificas de verdad.

Por Qué Hago Este Trabajo

Claudia Cheo Barrett
«Tener casa propia cambia vidas. Estoy aquí para ayudarte a ver lo que sí es posible.»

Crecí en una familia que servía a los demás. Mis papás tenían un restaurante, así que servir a la gente fue parte de mi vida desde chica. Ya de adulta, pasé más de 20 años en el área de hospitalidad, ayudando a personas de todo tipo. Ese trabajo me enseñó a escuchar, a adelantarme a lo que la gente necesita y a tratar a cada persona como alguien que importa.

 

Entré al mundo de las hipotecas en 2016, y casi de inmediato encontré mi lugar. Mis primeros clientes calificaron usando programas de ayuda para el enganche. Ver a familias trabajadoras entrar a su propia casa me llenó de alegría. Algunos de esos clientes todavía me llaman para pedirme consejo. Otros se volvieron mis amigos.

 

Esa es la parte que amo. Puedo tomar todo lo que la hospitalidad me enseñó sobre cuidar a la gente y usarlo para guiar a las familias en una de las decisiones más grandes de su vida. Trato a mis clientes como trataría a un amigo, porque para mí, en eso se convierten.

 

Tengo un cariño especial por quienes compran por primera vez, sobre todo los que llegan pensando que nunca van a calificar. Me encanta el reto de buscar soluciones creativas y mostrarle a la gente opciones que ni sabían que existían. Pasar de «creo que no puedo comprar una casa» a entregarle las llaves a alguien nunca pasa de moda.

 

Soy broker, así que no estoy atada a los productos de un solo prestamista. Llevo tu préstamo con muchos prestamistas y te traigo las opciones que mejor te queden. Recibes una comparación de verdad, no nomás lo que un banco te quiera ofrecer.

 

Vivo en Peoria con mi esposo. Tenemos dos hijos adultos y tres nietos. Cuando no estoy trabajando, me encuentras cocinando, acampando, en el kayak, o sirviendo en mi iglesia. La familia y la comunidad están en el centro de todo lo que hago.

Con licencia en Arizona
NMLS#1299944
10 Años de Experiencia
English & Español

Buenas Preguntas

Las preguntas que mas me hacen

Respuestas directas, sin rollo de ventas. Tambien puedes revisar nuestro glosario hipotecario para mas definiciones

Entendiendo el modelo de broker
¿Cuál es la diferencia entre un broker hipotecario y un prestamista?
Un prestamista solo ofrece sus propios productos. Como broker, yo llevo tu préstamo con muchos prestamistas para encontrar la mejor tasa y los mejores términos para tu situación. Tú recibes más opciones y una comparación real, no nomás lo que una sola institución te quiera ofrecer.
¿Cómo sé cuál programa de préstamo es el correcto para mí?
Para eso es justamente nuestra primera plática. El programa correcto depende de tu crédito, tus ingresos, tu enganche y tus metas. La respuesta no siempre es obvia. Te explico tus opciones con números reales para que tomes una decisión informada, no nomás aceptes lo primero que te ofrezcan.
Para empezar
¿Cuál es la diferencia entre estar precalificado y estar preaprobado?
La precalificación es por lo general un estimado de palabra, basado en lo que tú me dices por teléfono o en línea. Es un punto de partida, no un compromiso. La preaprobación es una revisión completa de tus ingresos, tu crédito y tus bienes reales, y viene con una carta por escrito que puedes mostrarles a los vendedores y a los agentes. Los vendedores toman en serio la preaprobación. Si vas en serio con la compra, ahí es donde quieres estar.
¿Cuánto tardo en quedar preaprobado?
La mayoría de la gente recibe una respuesta entre 24 y 48 horas después de mandar sus documentos. En casos sencillos, hasta el mismo día se puede. Entre más rápido me pases tus comprobantes de ingreso y tu identificación, más rápido avanzamos.
¿Qué documentos necesito para empezar?
Para la mayoría: tus declaraciones de impuestos de los últimos dos años, tus últimos dos talones de cheque, tus estados de cuenta de los últimos dos meses y una identificación oficial con foto. Si trabajas por tu cuenta, también te puedo pedir un estado de pérdidas y ganancias. Te mando una lista específica en cuanto platiquemos.
Credito y calificacion
¿Cómo afecta mi puntaje de crédito a mi tasa y a mis opciones?
Tu puntaje de crédito afecta tanto los programas para los que calificas como la tasa que te ofrecen. Un puntaje más alto por lo general significa una tasa más baja y más opciones. Pero un puntaje bajo no te deja afuera. Los préstamos FHA, por ejemplo, aceptan puntajes desde 580. Yo te digo con claridad dónde estás parado y qué te conviene arreglar, si es que algo, antes de aplicar.
¿Puedo quedar preaprobado si tuve problemas de crédito en el pasado?
Muchas veces, sí. Los problemas de crédito del pasado no te descalifican de forma automática. Depende de qué pasó, cuándo pasó y cómo está tu situación hoy. Una bancarrota, los pagos atrasados y las cuentas en colección se evalúan de manera distinta según el programa. Lo mejor que puedes hacer es tener una plática honesta conmigo para ver tu panorama completo, no nomás un número.
Programas especiales
He oído que los préstamos FHA son más fáciles de calificar. ¿Es cierto?
Los préstamos FHA sí tienen requisitos de crédito y de enganche más flexibles que los convencionales. Puedes calificar con un puntaje desde 580 y con tan poco como el 3.5% de enganche. Pero no son para todos. Te comparo el FHA con las opciones convencionales para que veas cuál te ahorra más dinero a lo largo del préstamo.
No tengo mucho para el enganche. ¿Hay programas que me ayuden?
Sí, y más de los que la gente cree. Arizona tiene programas de ayuda para el enganche que pueden cubrir una parte o todo tu enganche. Algunos son subsidios, otros son segundos préstamos con buenos términos. Calificar depende de tus ingresos, tu ubicación y tu tipo de préstamo. Esta es una de mis cosas favoritas para ayudar. Vamos a ver para qué calificas.
¿Puedo comprar con un préstamo convencional si no tengo el 20% de enganche?
Sí. Muchos préstamos convencionales aceptan desde un 3% o 5% de enganche. Vas a pagar el seguro hipotecario hasta que juntes suficiente equidad, pero ese seguro se quita después, a diferencia de la mayoría de los préstamos FHA. Te muestro los números del convencional y del FHA lado a lado para que escojas el camino que te cuesta menos con el tiempo.
Trabajar con Claudia Barrett
¿Puedo hacer todo el proceso en español?
Sí, con mucho gusto. Soy bilingüe y te puedo guiar en cada paso en español, desde la primera llamada hasta el cierre. Quiero que entiendas cada detalle de tu préstamo en el idioma con el que te sientas más a gusto.
¿Cómo funciona el proceso si todo se hace a distancia?
Igualito que en persona, solo que sin el viaje. La solicitud, la recolección de documentos, la coordinación del avalúo, la revisión y el cierre se hacen todos en línea. Tus documentos se recogen por un portal seguro, así que tu información está protegida todo el camino. Yo sigo disponible en cada paso.
No vivo cerca. ¿De todos modos me puedes ayudar?
Sí. Trabajo como oficial de préstamos virtual y atiendo clientes en todo Arizona. Mandas tu solicitud y tus documentos por un portal seguro, y la firma se hace en línea. La mayoría de mis clientes nunca me conoce en persona, y el proceso sale igual de tranquilo.
Licencias

Verifica la licencia en www.nmlsconsumeraccess.org.

Licencias Estatales de Originador de Prestamos Hipotecarios
AZ: LO-0935667

Lender Express Mortgage LLC es un broker hipotecario con licencia, no un prestamista. Los programas de préstamo, las tasas y los requisitos para calificar están sujetos a cambio y varían según el solicitante.

Interest Rates, APR’s & programs are illustrations subject to change at any time. These do not constitute a ‘Loan or Good Faith Estimate’ for payments and closing costs. Not all applicants will qualify. APR may vary by product type. Consumer is not obligated to use any party mentioned. Lender Express Mortgage is not affiliated with FHA, VA, USDA or the Federal Government. Lender Express Mortgage, LLC supports Equal Housing Opportunity (www.nmlsconsumeraccess.org) | (888) 286-0367 | 2500 S Power Rd Bldg 9 Ste 133, Mesa, AZ 85209. Regulated by the AZ Department of Financial Institutions. Arizona License #MB-1008082, CA #60DBO-140688, CO #MB-1963444, FL #MBR4665, IA #1963444, OR #1963444, PA #79751, TX #1963444. Figure: 7 tac § 80.200(b) consumer wishing to file a complaint against a company or a residential mortgage loan originator should complete and send a complaint form to the Texas department of savings and mortgage lending, 2601 North Lamar, suite 201, Austin, Texas 78705. Complaint forms and instructions may be obtained from the department website at www.Sml.Texas.Gov. A toll-free consumer hotline is available at 1-877-276-5550. The department maintains a recovery fund to make payments of certain actual out of pocket damages sustained by borrowers caused by acts of licensed residential mortgage loan originators. A written application for reimbursement from the recovery fund must be filed with and investigated by the department prior to the payment of a claim. For more information about the recovery fund, please consult the department’s website at www.Sml.Texas.Gov. Above information and content is accurate as of 6/22.