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Mariela Elenes

English & Español

¿Dónde te encuentras ahora?

Elige la situación que más se parece a la tuya y te guiaré en la dirección correcta.
💵

Pago inicial bajo

"Tengo algunos ahorros, pero no el 20% del enganche."

📈

Próximo hogar

"Mi familia está creciendo. Necesito más espacio y el préstamo correcto."

💼

Trabajador independiente

"Mis declaraciones de impuestos no reflejan mi ingreso real."

🌎

Comprador con ITIN

"No tengo número de Seguro Social, pero quiero comprar una casa."

¿No ves tu situación arriba? No hay problema. He trabajado con casi cualquier escenario, incluyendo refinanciamientos. Llámame:

Mis Especialidades

«Atiendo a cada cliente como si fuera de mi familia. Bilingüe, atenta, y comprometida con compradores primerizos y la comunidad hispana.»

Préstamos Convencionales

La opción flexible para compradores con buen crédito. Seguro hipotecario más bajo, más tipos de propiedad, y el camino más sencillo para clientes bien calificados. Comparo varios prestamistas para encontrar la mejor opción.

Préstamos FHA

Un camino práctico para compradores primerizos y clientes que están construyendo crédito. Pago inicial bajo, calificación más sencilla, y puntajes de crédito desde 580. Te guío paso a paso en un lenguaje claro.

Préstamos ITIN

La oportunidad de ser dueño de casa sin necesidad de número de Seguro Social. Los préstamos ITIN usan tu Número de Identificación Personal del Contribuyente para calificar. Trabajo con prestamistas especializados en servir a la comunidad hispana.

Estos son mis tres principales, pero trabajo con la gama completa de programas de préstamos disponibles →

Así Funciona el Proceso

Sin sorpresas, sin presión. Así se ve realmente el proceso.
1

Cuéntame tu situación

"Hablamos sobre tus metas, tu tiempo, y tus finanzas. Sin compromiso. Solo una conversación."
2

Reviso tus opciones

"Comparo tu situación con varios prestamistas y te traigo las mejores opciones con números reales."
3

Tú eliges lo mejor

"Tú decides. Te explico cada opción en un lenguaje claro, sin presión y sin jerga complicada."
4

Cerramos juntos

"Desde la solicitud hasta la entrega de llaves, yo manejo el proceso y estoy disponible en todo momento."

Sin compromiso. Solo una platica.

Haz los calculos tu mismo

Usa estas herramientas gratis aqui mismo. Sin registrarte, sin

formularios, sin llamadas de ventas.

Estimador de Pago Mensual

Down payment cannot exceed the home price.
Loan amount cannot exceed the home price.
Estimated Monthly Payment

This is an estimate only. Your actual payment may vary based on your loan type, credit profile, and lender. Contact Steve for an accurate quote.

Ver todas las calculadoras y herramientas →

¿Cuanto puedo pagar por una casa?

Incluye a todos los que van a estar en el prestamo. Escribe el ingreso combinado antes de impuestos.

Incluye pagos de carro, prestamos estudiantiles, minimos de tarjetas de credito y cualquier otro pago mensual de deuda. No incluyas gastos del hogar como renta, servicios, telefono ni seguro.

Based on what you've entered, you may qualify for a home up to

Este es un estimado basado en guias estandar de proporcion deuda-ingreso. Tu poder de compra real depende de tu credito, tipo de prestamo y el prestamista. Habla con Steve para un numero real.

Habla con Steve para un numero real — (480) 329-3346 →

GUÍA PARA COMPRADORES PRIMERIZOS

Conoce tu numero real antes de buscar casa

La diferencia entre pre-aprobacion y pre-calificacion, para que vayas a ver casas con seguridad, no con suposiciones.

La ayuda para el enganche es mas comun de lo que crees

Muchas familias no saben que existe ayuda en su estado. La guia te muestra que programas hay disponibles.

Los costos de cierre se pueden negociar

Saber que es negociable antes de hacer una oferta te puede ahorrar miles de dolares.

«Preparé esta guía para los compradores primerizos con los que trabajo.»
— Mariela Elenes

PDF gratis — sin correo electronico

Wondering What Rate You'd Qualify For?

Your rate depends on your credit score, loan type, and financial profile, not a national average. Let me show you what you actually qualify for.

Por Qué Hago Este Trabajo

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«¡Siempre atendiendo a nuestros clientes en la compra de su casa y sus préstamos como si fuera para nosotros mismos!»

Soy Oficial de Préstamos Hipotecarios en Lender Express Mortgage. Me uní a la compañía en marzo de 2025, y atiendo a clientes en inglés y español en todo Arizona. Formo parte del Equipo Elenes, trabajando junto con mi hermano Sergio Elenes en hipotecas y bienes raíces.

 

Estoy comprometida a servir a la comunidad hispanohablante. Conozco las preguntas, las preocupaciones y los sueños que los compradores por primera vez traen a la compra de una casa. Mi trabajo es hacer el proceso claro, el idioma familiar y la meta alcanzable.

 

Antes de las hipotecas, trabajé como suscriptora de financiamiento de autos. Esa experiencia me dio una visión interna de cómo los prestamistas evalúan a los compradores. Hoy uso esa perspectiva para ayudar a mis clientes a presentar su mejor expediente.

 

También soy Agente de Bienes Raíces del Top 1% en Arizona con EMG Real Estate, donde he trabajado desde 2020. La doble perspectiva de agente de bienes raíces y oficial de préstamos significa que entiendo el panorama completo de cada transacción, desde tu primera visita hasta la mesa de cierre.

 

Lo que distingue mi enfoque es la calidad del servicio. Trato a cada cliente como si fuera familia. Soy responsiva, atenta y profesional. Camino contigo desde tu primera llamada hasta el día que recibes las llaves, y sigo aquí mucho después del cierre.

 

Fuera del trabajo, la familia lo es todo. Me encanta pasar tiempo con mi familia y con mi princesa, mi Pomerania. Me mantengo activa, y estoy dedicada a ayudar a otros a alcanzar sus metas en bienes raíces.

Licenciada en Arizona
NMLS#2243809
Especialista en Compradores por Primera Vez
English & Español
Préstamos ITIN
Agente Top 1% (EMG)

Preguntas Frecuentes

Respuestas claras, sin vender. Visita el glosario hipotecario para más definiciones.

Entendiendo el modelo de broker
¿Cuál es la diferencia entre un broker y un prestamista?
Un prestamista es una sola compañía con un conjunto de productos. Un broker compara muchos prestamistas por ti. En Lender Express tengo acceso a docenas de prestamistas socios. Eso significa que puedo comparar programas y tasas lado a lado y traerte la mejor opción para tu situación. Obtienes más opciones, a menudo una mejor tasa, y un solo punto de contacto durante todo el proceso.
¿Cuesta más trabajar con un broker?
No. En la mayoría de los casos trabajar con un broker cuesta lo mismo o menos que ir directamente a un banco. Los prestamistas pagan a los brokers una pequeña comisión por entregar un préstamo limpio y calificado. Esa comisión está incluida en el préstamo, no la pagas por separado, y se divulga desde el principio. El verdadero valor es el acceso a más programas y mejores precios.
¿Atiendes a clientes en español?
Sí. Soy totalmente bilingüe en inglés y español. Cada parte del proceso se puede manejar en el idioma con el que te sientas más cómodo. Desde la primera llamada hasta el cierre, siempre tendrás una guía que entiende a tu comunidad.
Para empezar
¿Cuál es el primer paso?
Una llamada telefónica de 15 minutos. Aprendo sobre tus metas, tu tiempo y tu situación. Te digo qué es realista y cuál debe ser tu próximo paso. Sin presión, sin compromiso, sin papeleo todavía. La mayoría de las personas sale de esa primera llamada con más claridad de la que han tenido en meses.
¿Qué documentos necesito para una preaprobación?
Dos años de W-2 o declaraciones de impuestos, tus recibos de pago más recientes, dos meses de estados de cuenta bancarios y una identificación con foto. Si trabajas por cuenta propia, también necesitaré un par de años de declaraciones del negocio. Si declaras impuestos con un ITIN, te explico qué documentos necesitamos. Mantengo la lista simple.
¿Cuánto tarda todo el proceso?
Un préstamo de compra típico cierra en 21 a 30 días desde el contrato hasta las llaves. La preaprobación se puede hacer en 1 a 3 días hábiles una vez que tengo tus documentos. Si todavía estás buscando, puedes tener preaprobación antes de elegir una casa. Eso hace que tus ofertas sean más fuertes.
Credito y calificacion
¿Qué puntaje de crédito necesito?
Para préstamos FHA tenemos programas que empiezan en 580. Los préstamos convencionales generalmente necesitan 620 o más para los mejores términos. No hay un número mágico único. Tu panorama completo importa. Reviso tu crédito, te explico con qué estamos trabajando y te digo la verdad sobre dónde te encuentras.
¿Y si mi crédito no es perfecto?
Muchos de mis clientes llegan preocupados por su crédito y terminan calificando sin problema. Si tu crédito necesita trabajo, te digo exactamente qué arreglar y cuánto debería tardar. He ayudado a muchos compradores a pasar de "todavía no" a "aprobado" en 90 días con el plan correcto.
¿Realmente necesito 20% de pago inicial?
No. Ese es uno de los mitos más grandes en hipotecas. Los préstamos FHA empiezan con 3.5% de pago inicial. Los préstamos convencionales pueden empezar con 3%. Los préstamos VA y USDA pueden bajar a cero para quienes califican. Arizona también tiene programas de asistencia para el pago inicial que puedo ajustar a tu situación.
Programas especiales
¿Puedo calificar para una hipoteca con un ITIN?
Sí. Si declaras impuestos con un Número de Identificación Personal del Contribuyente en lugar de un Número de Seguro Social, todavía puedes calificar para un préstamo de casa. No todos los prestamistas ofrecen programas ITIN, pero yo trabajo con varios que sí lo hacen. Los pagos iniciales son típicamente más altos y las tasas son un poco diferentes de las convencionales, pero ser dueño de una casa es absolutamente posible.
Trabajo por cuenta propia. ¿Puedo calificar?
Sí. Los compradores por cuenta propia califican todo el tiempo. Tengo acceso a préstamos por estado de cuenta bancario, programas basados solo en P&L, y préstamos convencionales para prestatarios por cuenta propia con declaraciones de impuestos sólidas. El truco es emparejarte con el programa correcto para cómo aparece tu ingreso en papel.
¿Qué pasa con la asistencia para el pago inicial?
Arizona tiene varios programas activos de asistencia para el pago inicial. Algunos cubren el pago inicial. Otros cubren los costos de cierre. La elegibilidad depende del ingreso, la ubicación y el programa. Sé cuáles están activos actualmente y te digo para cuáles realmente calificas.
Trabajar con Mariela Elenes
¿Con qué frecuencia estaremos en contacto?
Tan seguido como necesites. Tendrás noticias mías en cada paso importante, y respondo rápido cuando me contactas. Sin desaparecer, sin perseguir, sin preguntarte dónde están las cosas. La comunicación es lo que mis clientes me dicen que recuerdan más.
¿Trabajas con compradores por primera vez?
Todo el tiempo. Los compradores por primera vez son el corazón de mi negocio. Tomo tiempo extra para explicar todo en lenguaje claro, te guío por cada opción y me aseguro de que te sientas lista o listo antes de firmar cualquier cosa. No hay pregunta demasiado básica.
¿En qué estados estás licenciada?
Arizona. Trabajo en todo el estado. Si estás en cualquier parte de Arizona, podemos trabajar juntos. Verifica mi licencia en cualquier momento en nmlsconsumeraccess.org bajo NMLS #2243809.
Licencias

Verifica la licencia en www.nmlsconsumeraccess.org.

Licencias Estatales de Originador de Prestamos Hipotecarios
AZ LO-1043411

Interest Rates, APR’s & programs are illustrations subject to change at any time. These do not constitute a ‘Loan or Good Faith Estimate’ for payments and closing costs. Not all applicants will qualify. APR may vary by product type. Consumer is not obligated to use any party mentioned. Lender Express Mortgage is not affiliated with FHA, VA, USDA or the Federal Government. Lender Express Mortgage, LLC supports Equal Housing Opportunity (www.nmlsconsumeraccess.org) | (888) 286-0367 | 2500 S Power Rd Bldg 9 Ste 133, Mesa, AZ 85209. Regulated by the AZ Department of Financial Institutions. Arizona License #MB-1008082, CA #60DBO-140688, CO #MB-1963444, FL #MBR4665, IA #1963444, OR #1963444, PA #79751, TX #1963444. Figure: 7 tac § 80.200(b) consumer wishing to file a complaint against a company or a residential mortgage loan originator should complete and send a complaint form to the Texas department of savings and mortgage lending, 2601 North Lamar, suite 201, Austin, Texas 78705. Complaint forms and instructions may be obtained from the department website at www.Sml.Texas.Gov. A toll-free consumer hotline is available at 1-877-276-5550. The department maintains a recovery fund to make payments of certain actual out of pocket damages sustained by borrowers caused by acts of licensed residential mortgage loan originators. A written application for reimbursement from the recovery fund must be filed with and investigated by the department prior to the payment of a claim. For more information about the recovery fund, please consult the department’s website at www.Sml.Texas.Gov. Above information and content is accurate as of 6/22.